プロフィール
Author:S0402
会社を辞めてかみさんの実家の大家業を手伝う専業大家です。
首都圏にて、アパート・マンション、貸家・店舗、駐車場、貸付地、貸トランクルームなどを経営しています。まわりからは、悠々自適と思われがちですが、自主管理をしているので管理が大変！トラブルだらけです！
今後はさらなる管理の適正化、空室対策、節税対策、遊休地の有効活用などを楽しみながら進めていきたいと思います。
目指すは、よい入居者に長く住んでもらえる地域でオンリーワンな大家です。
独身時代は、沢木耕太郎の「深夜特急」を読んでから、GWやお盆などの連休にバックパックを背負って旅に出かけるようになりました。
今まで、ケニア、南アフリカ、ジンバブエ、ボツワナ、ザンビア、エジプト、トルコ、シリア、ヨルダン、レバノン、イエメン、モロッコ、イラン、ネパール、ミャンマー、ラオス、カンボジア、ベトナム、タイ、マレーシア、シンガポール、インドネシア、中国、韓国、台湾、イタリア、スイス、ドイツ、オランダ、アメリカ、メキシコ、ガテマラ、ペルー、イースター島＆タヒチなど30カ国以上を旅してきました。
意外と時間があるようでないのが賃貸業。うまく時間を作ってぶらりと世界一周のチケットで旅に出かけるのが夢です。
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カテゴリー
DATE:2007/06/30(土) 10:38
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大家仲間のマサさんの勉強会に参加しました。今回は外壁などの修理を中心とした勉強会でした。外壁などは内部のリフォームと違って金額も大きくなるし、頻繁にやるものではないので、同じ仲間の見積もりや体験談はとても参考になりました。また、業者さんに来てもらって塗装や防水の説明もしてもらいました。関東圏だけでなく愛知や福島から来ている方もいて、みなさん勉強熱心で刺激になりました。
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DATE:2007/06/29(金) 10:17
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実家の整理をしていたら大量の人形やぬいぐるみが出てきました。人形やぬいぐるみは魂が宿るというので、普通にゴミとして捨てるのはちょっと怖いです。ので、神社などで供養してもらうことにしました。以前、人形供養のニュースで見たことがあるのでインターネットで検索してみたら、近くの神社でも人形供養をしてくれるところがあったので、そこに持っていくことにしました。
早速、50体ほど車に乗せて持っていきました。社務所で明らかにお土産品とみられるものは、供養の必要がないということで返されました。まあ、これだと一応捨ててもいいということですから安心です。これ以外に車に乗り切らなかった雛人形もあります。近くの保育園や幼稚園などで無料でもらってくないかな？
早速、50体ほど車に乗せて持っていきました。社務所で明らかにお土産品とみられるものは、供養の必要がないということで返されました。まあ、これだと一応捨ててもいいということですから安心です。これ以外に車に乗り切らなかった雛人形もあります。近くの保育園や幼稚園などで無料でもらってくないかな？
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DATE:2007/06/28(木) 10:56
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ハウスメーカーと契約している登記事務所から登記に必要な書類が送られてきました。新居の登記にかかる費用は概算で20万円とのことです。内訳としては、表題登記、保存登記で約17万円、滅失登記が約3万円てな感じです。登記費用としては安いの高いのかよくわりません。また、この金額のどこまでが登記に必要な実費で報酬がいくらなのかもよくわかりません。
そもそも登記費用の報酬は自由化されているんでしたっけ？登記はやる気になれば自分でも出来ると聞きます。不動産の資産も多いことなので、登記のことも少しは勉強しておかなくてはと思いました。
そもそも登記費用の報酬は自由化されているんでしたっけ？登記はやる気になれば自分でも出来ると聞きます。不動産の資産も多いことなので、登記のことも少しは勉強しておかなくてはと思いました。
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DATE:2007/06/27(水) 11:34
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本日、キャリア採用に応募しました。本来は週末に応募する予定でしたが、職務履歴作りに手間取ったため、今日になってしまいました。しかし、最近はインターネットで応募できるので楽でいいですね。その分、人事担当は応募が多くなって仕事をこなすのが大変そうですが。。。
もうすぐ新居ができるのですが、よく家を建てたら転勤になったとかいう話を聞きますよね。今回も自宅でゆっくり仕事ができるように自分専用の書斎も作ってもらったのに、運よく勤め人になったら、家で家業の仕事が出来なくなります。なんだか、複雑ですね。まあ、応募したと言っても、この歳で採用してくれるところもなかなかないと思いますので期待せずに待ちたいと思います。
もうすぐ新居ができるのですが、よく家を建てたら転勤になったとかいう話を聞きますよね。今回も自宅でゆっくり仕事ができるように自分専用の書斎も作ってもらったのに、運よく勤め人になったら、家で家業の仕事が出来なくなります。なんだか、複雑ですね。まあ、応募したと言っても、この歳で採用してくれるところもなかなかないと思いますので期待せずに待ちたいと思います。
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DATE:2007/06/26(火) 11:50
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昨日、新築の工事担当者から引渡しの時期の説明がありました。当初の予定は7月末でした。工事が遅れているということで心配していたのですが、実際は7月20日前後で引渡しだそうです。いよいよ来月いっぱいで駅前のマンションから引越すことになりました。実は関西から引越して来て、これが8回目の引越しです。その間、私の荷物は軽くなったのですが、それでも二人で住み始めてからまた荷物が増えました。
今回はマンションからの引越しに加え、かみさんの実家の引越しもあるので大変です。こちらは40年以上も一度も引越したことがないので、ありとあらゆるモノがあります。今回の新築は昔の実家よりも小さく造りましたので、大半は処分しなければなりません。同じように実家を建て替えた人の話を聞くと、トラック何台分もモノを処分したと聞きます。それでも使えそうなのは処分する前に、リサイクルショップに持っていったりしているので、最近は時間があると、荷物整理ばかりしているような状態です。
今回はマンションからの引越しに加え、かみさんの実家の引越しもあるので大変です。こちらは40年以上も一度も引越したことがないので、ありとあらゆるモノがあります。今回の新築は昔の実家よりも小さく造りましたので、大半は処分しなければなりません。同じように実家を建て替えた人の話を聞くと、トラック何台分もモノを処分したと聞きます。それでも使えそうなのは処分する前に、リサイクルショップに持っていったりしているので、最近は時間があると、荷物整理ばかりしているような状態です。
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DATE:2007/06/25(月) 15:39
CATEGORY:未分類
先日、駐車料の滞納者に内容証明郵便を出しましたが、指定の7日以内を過ぎても入金がありませんでした。内容証明郵便を送られて、支払わないというのはかなりのツワモノなんですかね？これがダメなら少額訴訟でと思っていましたが、一度、面と向かって話さないといけないですかね？回収業務は面倒な上、精神的にも良くありません。
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DATE:2007/06/24(日) 15:19
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築7年の鉄骨アパート3DKに内見がありました。今回は夫婦のうち男性のみの内見でしたが、部屋を気に入って頂けたということです。来週に女性の方が内見後、本決まりということになりました。物件の決定権はやはり女性なので、安心は出来ませんが申し込みに期待したいと思います。
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DATE:2007/06/23(土) 15:28
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本日は。重量鉄骨5階建（20室）のマンションの外壁塗装の現地見学会を行いました。参加者は8名でした。当日参加して頂いた方、お忙しい中ありがとうございました。
主な見学内容は屋上アスファルト防水・ベランダウレタン防水・階段塗装、外壁塗装などです。当日は業者の方に来てもらい、工事内容毎に施工や仕上げに関して説明してもらいました。実物を見ながらいろいろと質問が出来たし、見積もり表も資料として準備したので、参加者には少しは参考になったと思います。
また、見学会のついでにうちが所有している物件の紹介や空部屋なども見てもらいました。特にテラスハウスでは、ゲストハウスとして使うやり方や、リフォーム代を渡してリフォームするなどのアイデアなども頂けたので、今後の参考にしたいと思います。
主な見学内容は屋上アスファルト防水・ベランダウレタン防水・階段塗装、外壁塗装などです。当日は業者の方に来てもらい、工事内容毎に施工や仕上げに関して説明してもらいました。実物を見ながらいろいろと質問が出来たし、見積もり表も資料として準備したので、参加者には少しは参考になったと思います。
また、見学会のついでにうちが所有している物件の紹介や空部屋なども見てもらいました。特にテラスハウスでは、ゲストハウスとして使うやり方や、リフォーム代を渡してリフォームするなどのアイデアなども頂けたので、今後の参考にしたいと思います。
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DATE:2007/06/22(金) 15:19
CATEGORY:未分類
ケーブルTV担当者と加入に関する打ち合わせを行いました。主な内容は、工事費のキャンペーン適用条件や申し込み時期や設置のタイミングについて打ち合わせを行いました。今のところ、新築の工事費はキャンペーンで8,450円ということなので、7月も同様のキャンペーンであればすぐに申し込むことにしました。
ケーブルTVのよいことろは、地上波はアナログ放送にも対応しているところです。デジタル放送のチューナーがないアナログTVで当面はアナログ放送を見ることが出来ます。
ケーブルTVのよいことろは、地上波はアナログ放送にも対応しているところです。デジタル放送のチューナーがないアナログTVで当面はアナログ放送を見ることが出来ます。
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DATE:2007/06/21(木) 12:26
CATEGORY:未分類
実家に新規でつけるTVインターホンですが、なぜか松下電工製（National製）になっていました。同じ松下製でも松下電器製（Panasonic製）の方が機能的にも良いようなので、早速、量販店に実物を見に行きました。実物を比較しようとしても、置いてあるはPanasonic製ばかりだったのですが、よくやくホームセンターで両方があるのを見つけました。
実物を見ても、Panasonic製の方がデザインや機能がよかったので、変更してもらうことにしました。結局Panasonic製のSW150Kにしました。これの決め手は、画面が5型と大型であること、録画機能があること、ワイアレス子機があることでした。これ以外にも、外部モニタのカメラに接続できたり、火災報知機にも連動させたり、FAXや電話にも呼び出し音を鳴らせたりと、その拡張性には驚きました。
実物を見ても、Panasonic製の方がデザインや機能がよかったので、変更してもらうことにしました。結局Panasonic製のSW150Kにしました。これの決め手は、画面が5型と大型であること、録画機能があること、ワイアレス子機があることでした。これ以外にも、外部モニタのカメラに接続できたり、火災報知機にも連動させたり、FAXや電話にも呼び出し音を鳴らせたりと、その拡張性には驚きました。
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DATE:2007/06/20(水) 12:07
CATEGORY:未分類
最近、将来設計において閉塞感を感じるように、再び一介の企業人として再出発したいと考えるようになりました。ご存知の方は「こんなに資産があるのに」と思われるでしょうが、結局それらは自分のものではないため、自由に出来るものではないからです。
そんな折、自分が希望していた募集先を超優良企業で見つけました。さっそくその企業と部門の研究をはじめ、自分の職務履歴をまとめている最中です。インターネットで応募できるので、今週末までには応募できるようにしたいと思います。しかし、最近はネット経由で企業の応募が出来るとは便利な世の中になりましたね。
そんな折、自分が希望していた募集先を超優良企業で見つけました。さっそくその企業と部門の研究をはじめ、自分の職務履歴をまとめている最中です。インターネットで応募できるので、今週末までには応募できるようにしたいと思います。しかし、最近はネット経由で企業の応募が出来るとは便利な世の中になりましたね。
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DATE:2007/06/19(火) 22:51
CATEGORY:未分類
不動産屋から連絡があったので期待したら、満室のアパートの空き状況の問い合わせでした。残念。。。最近、こんなんばっかりです。。。
そうこうしていると、ヤナセの担当者が新しいCクラスが出るというので、パンフレットを持ってきました。1年半前に買い換えたばっかりなので買い換える気は全くないのですが。。。しかも、今回発売されるのはセダンタイプのみ。今はアパートの備品を運ぶのにワゴンタイプを使っているので、セダンタイプのパンフレットを持ってこられても。。。と思いました。
そうこうしていると、ヤナセの担当者が新しいCクラスが出るというので、パンフレットを持ってきました。1年半前に買い換えたばっかりなので買い換える気は全くないのですが。。。しかも、今回発売されるのはセダンタイプのみ。今はアパートの備品を運ぶのにワゴンタイプを使っているので、セダンタイプのパンフレットを持ってこられても。。。と思いました。
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DATE:2007/06/18(月) 23:34
CATEGORY:未分類
川越資産形成倶楽部の無料個別面談（コンサルティング）に行ってきました。所有不動産の今後の活用や対処の仕方について、いろいろとアドバイスを頂きました。
コンサルタントに不動産の資産分析を依頼すると、より詳しいアドバイスをもらえるというのでお願いしてきました。こちらも無料です。うちの土地は45筆もあるので、ひとつずつ相続税評価を算出して、全体の分析してもらえるのは非常に有難いです。相続税評価は奥行き補正など精密に試算してもらえるので、かなり正確に相続税評価を知ることが出来ると期待しています。
コンサルタントに不動産の資産分析を依頼すると、より詳しいアドバイスをもらえるというのでお願いしてきました。こちらも無料です。うちの土地は45筆もあるので、ひとつずつ相続税評価を算出して、全体の分析してもらえるのは非常に有難いです。相続税評価は奥行き補正など精密に試算してもらえるので、かなり正確に相続税評価を知ることが出来ると期待しています。
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DATE:2007/06/17(日) 23:21
CATEGORY:未分類
謝礼作戦の功もなく、週末の反応はなし。唯一の内見は先日問い合わせのあった建て替え時の仮住まい方でした。しかし、部屋が思ったよりも狭かったので気に入ってもらえませんでした。最近、全くダメですね。何か設備を変えないといけないですかね？週末に大家さん仲間が来るので、何かアドバイスをもらうことにします。
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DATE:2007/06/16(土) 09:32
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最近、内見はあるのに部屋がさっぱり決まりません。当て馬にされているのでしょうか？何もしなければ状況は変わらないので、謝礼作戦に出ることにしました。以前は個別の担当者のみに謝礼の話を持ちかけていたのですが、今回は不動産屋向けのFAXにて大々的に公表しました。
とりあえず、6月中に成約を決めてくれた担当者に商品券等1万円分の謝礼をするということにしました。これで多少はやる気を出してくれるのではと思っています。とりあえず、１つでも6月中に決まって欲しいと思います。
とりあえず、6月中に成約を決めてくれた担当者に商品券等1万円分の謝礼をするということにしました。これで多少はやる気を出してくれるのではと思っています。とりあえず、１つでも6月中に決まって欲しいと思います。
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DATE:2007/06/15(金) 23:34
CATEGORY:未分類
本日、駐車料の滞納者に内容証明郵便を出しました。内容証明郵便の心理的プレッシャーで支払ってくれると有難いのですが、もしダメなら少額訴訟もやってみたいと思います。
内容証明の送付に関しては、知り合いの大家さんから文面の情報をもらったほか、下記の書籍がとても参考になりました。書き方や郵便局での対応などがポイント毎に書かれていてとてもわかり易いです。特に小さい郵便局では出せず、本局などの大きな郵便局でしか出せないことや必ず配達証明付きで出すというのは、初心者だと気づかないポイントだと思います。ちなみに送付代は合計で1,220円でした。
内容証明の書き方と活用法（改訂新版）
自由国民社 多比羅 誠
内容証明の送付に関しては、知り合いの大家さんから文面の情報をもらったほか、下記の書籍がとても参考になりました。書き方や郵便局での対応などがポイント毎に書かれていてとてもわかり易いです。特に小さい郵便局では出せず、本局などの大きな郵便局でしか出せないことや必ず配達証明付きで出すというのは、初心者だと気づかないポイントだと思います。ちなみに送付代は合計で1,220円でした。
内容証明の書き方と活用法（改訂新版）
自由国民社 多比羅 誠
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DATE:2007/06/14(木) 23:42
CATEGORY:未分類
実家の新築のTVをどうするかいろいろと検討していたのですが、結局ケーブルTVにしました。アンテナにしなかった理由は屋根の保護と美観に配慮した結果です。ケーブルTVでは毎月のランニングコスト（チューナー1台4,980円/月＋追加1台1,980円/月）がかかりますが、経済専用のチャンネルがあるのでそれを業務用に見るということで、一部経費処理化したいと思います。ちなみに地上波デジタル放送はチューナーなしで見れます。
プライベートで見たい番組は、
NATIONAL GEOGRAPHIC CHANNEL
Discovery HD
といったドキュメンタリー番組です。
プライベートで見たい番組は、
NATIONAL GEOGRAPHIC CHANNEL
Discovery HD
といったドキュメンタリー番組です。
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DATE:2007/06/13(水) 13:51
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もっぱら日常の移動手段は自転車です。街乗りだけでも１年間に1,200kmも走りました。そんな自転車が先日パンクしました。今まではほとんど自分で直していたのですが、修理が面倒に思えたのでお店で直してもらおうと思ったら、あいにく休日でした。
仕方がないので自分で直すことにしました。30分ほどで修理が出来ました。自分で直すと時間がかかかって面倒だった記憶があったのですが、思っていたよりも案外簡単でした。修理代が浮いたのでおいしいものでも食べに行こうかな。。。
仕方がないので自分で直すことにしました。30分ほどで修理が出来ました。自分で直すと時間がかかかって面倒だった記憶があったのですが、思っていたよりも案外簡単でした。修理代が浮いたのでおいしいものでも食べに行こうかな。。。
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DATE:2007/06/12(火) 22:55
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駐車場の賃料を滞納している人がいます。5か月分で52,500円、駐車場は1月に解約済みで、その後、集金をしてもらっている管理会社が電話や手紙で何度も督促しているのですが、ラチがあかないようです。まったくナメてますね。なので、内容証明郵便を送りつければ、ビビって支払うのではないかと思っています。
本来なら弁護士か司法書士に頼むのですが、滞納の金額が金額なので、自分で（もしくは管理会社で） 内容証明郵便を送ろうかと思っています。で、具体的にどのようにやるか、また何を書けばいいかなど知っている人いませんか？おすすめの図書、セミナーCD（DVD）などありましたら、 是非、教えて下さい。
本来なら弁護士か司法書士に頼むのですが、滞納の金額が金額なので、自分で（もしくは管理会社で） 内容証明郵便を送ろうかと思っています。で、具体的にどのようにやるか、また何を書けばいいかなど知っている人いませんか？おすすめの図書、セミナーCD（DVD）などありましたら、 是非、教えて下さい。
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DATE:2007/06/11(月) 23:59
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外廊下の床は、タキロン製のタキストロン防滑性ビニル床シート、タフスリップタイプFA-922にしました。これを選んだ理由は、砂埃や土などが目立たない色で、目詰まりしにく柄というので選びました。
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DATE:2007/06/10(日) 22:57
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GW明けから重量鉄骨5階建（20室）のマンションの外壁塗装をやっているのですが、完成間際の6月23日土曜日に見学会を行いたいと思います。当日は、業者の責任者の方に来てもらって、工事内容毎に施工や仕上げに関して、説明してもらいます。
主な工事内容は屋上・ベランダ・外廊下・階段防水、外壁・階段塗装などです。実物を見ながら説明を聞いていろいろと質問が出来ますので興味のある方は参加して下さい。足場もあるので、高所恐怖症でなければ、屋上も含めていろいろなことろを見ることが可能です。また、見学会のついでにうちが所有している物件の空部屋なども見てもらおうと思います。
参加を希望される方は、yasunori-5437@e-mail.jp 宛てに
１．名前（ハンドルネーム）
２．当日の連絡用に携帯電話
をお送り下さい。
-----------------
集合日時：6月23日(土）13時30分
集合場所：西武新宿線花小金井駅改札前
（改札は1箇所のみです）
参加費：無料
当日のスケジュール（予定）
13:30-14:00 集合＆現地移動（徒歩）
14:00-15:00 外壁現地見学＆業者説明
15:00-16:00 うちの物件見学
16:00-16:30 駅前へ移動
16:30- 懇親会（駅前のファミレスなど）
主な工事内容は屋上・ベランダ・外廊下・階段防水、外壁・階段塗装などです。実物を見ながら説明を聞いていろいろと質問が出来ますので興味のある方は参加して下さい。足場もあるので、高所恐怖症でなければ、屋上も含めていろいろなことろを見ることが可能です。また、見学会のついでにうちが所有している物件の空部屋なども見てもらおうと思います。
参加を希望される方は、yasunori-5437@e-mail.jp 宛てに
１．名前（ハンドルネーム）
２．当日の連絡用に携帯電話
をお送り下さい。
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集合日時：6月23日(土）13時30分
集合場所：西武新宿線花小金井駅改札前
（改札は1箇所のみです）
参加費：無料
当日のスケジュール（予定）
13:30-14:00 集合＆現地移動（徒歩）
14:00-15:00 外壁現地見学＆業者説明
15:00-16:00 うちの物件見学
16:00-16:30 駅前へ移動
16:30- 懇親会（駅前のファミレスなど）
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DATE:2007/06/09(土) 23:18
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エレベーターのないマンションの5階入居者の更新が近いと不動産屋から連絡（ハガキ）がありました。ここの5階は現在空室があり、客付けに苦戦しています。更新を迎える入居者は2回目なので、今回思い切って更新料を無料にすることにしました。
せっかくなので不動産屋には入居者に「大家の厚意ということで無料にします」との連絡を早めにするようにお願いしておきました。これが功を奏して無事に更新してくれれば、更新料1ヶ月分損なんて安いものです。この作戦がダメなら本当に引っ越したいということですから、あきらめもつきます。
せっかくなので不動産屋には入居者に「大家の厚意ということで無料にします」との連絡を早めにするようにお願いしておきました。これが功を奏して無事に更新してくれれば、更新料1ヶ月分損なんて安いものです。この作戦がダメなら本当に引っ越したいということですから、あきらめもつきます。
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DATE:2007/06/08(金) 10:54
CATEGORY:未分類
新居用の家具を探しに家具屋さんに行ってきました。品数や価格を考えたらデイノスなどの通販モノがいいのですが、どうも実物を見ないと購入出来ない性格のようです。私のお目当ては書斎に入れる仕事用の机やソファ、本棚などです。家具探しもトータルコーディネイトを考えると一仕事です。
今回は八王子にある村内ファニチャーアクセスに行ってきたのですが、ここよりも併設していたOKAYの家具屋さんの方がセンスのあるいいものが多くありました。結局、ソファを除いてこれだ！というものはありませんでした。
今回は八王子にある村内ファニチャーアクセスに行ってきたのですが、ここよりも併設していたOKAYの家具屋さんの方がセンスのあるいいものが多くありました。結局、ソファを除いてこれだ！というものはありませんでした。
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DATE:2007/06/07(木) 00:00
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今日は午後から目黒で、久しぶりの大家仲間で情報交換をしました。メインの話題は5年未満の所有物件を売却した時のコストシュミレーションでした。個人売買の場合は購入後5年未満の売買だと短期売買の対象となり、譲渡税が39%になります。
なのでそれだけ税金を払っても、自分にメリットがあるか判断が必要です。手残りはいくらにあるか、共同担保が外れたメリットなどを考えると、売却も選択肢としてアリということになりました。もし可能なら、自分が所有している法人に売却後、外部に売る方が税金対策的にはよいようです。この話は、ブログでは難しいので今回は割愛します。
なのでそれだけ税金を払っても、自分にメリットがあるか判断が必要です。手残りはいくらにあるか、共同担保が外れたメリットなどを考えると、売却も選択肢としてアリということになりました。もし可能なら、自分が所有している法人に売却後、外部に売る方が税金対策的にはよいようです。この話は、ブログでは難しいので今回は割愛します。
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DATE:2007/06/06(水) 23:21
CATEGORY:未分類
TVアンテナを設置すると屋根に負担がかかるというので、新築のではケーブルTVを選択する人が増えているそうです。うちの実家の新築でもケーブルTVにしようかと思いましたが、基本料金が高いのと、TV毎（部屋毎）にSTBのレンタル料もかかるのでやめました。ケーブルTV以外で地上波デジタル放送を見る方法としては、光ファイバー経由というのがあります。関東で加入できる事業体で地上波デジタル放送に対応しているのかを調べてみました。
・ひかりone 未対応
・Yahoo光 未対応
・フレッツ光 スカパー光経由で見れるが、うちの地域はエリア外
ということで、光ファイバー経由で地上波デジタル放送は見れません。やはりアンテナ立てるしかなさそうです。
・ひかりone 未対応
・Yahoo光 未対応
・フレッツ光 スカパー光経由で見れるが、うちの地域はエリア外
ということで、光ファイバー経由で地上波デジタル放送は見れません。やはりアンテナ立てるしかなさそうです。
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DATE:2007/06/05(火) 11:04
CATEGORY:未分類
傍から見ればうちの妹もキャリアウーマンになるんでしょうか？大学卒業後、そのまま台湾で現地就職し、その後香港に転職して約10年ぶりに日本に帰ってきました。
香港の会社で仕事ぶりが認められて、日本の本社で希望の職種で働くことが出来ることになりました。ちゃんと仕事をしていると見ていると人は見てるんですね。私も妹を見習って、次の仕事を早く見つけたいと思います。
香港の会社で仕事ぶりが認められて、日本の本社で希望の職種で働くことが出来ることになりました。ちゃんと仕事をしていると見ていると人は見てるんですね。私も妹を見習って、次の仕事を早く見つけたいと思います。
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DATE:2007/06/04(月) 23:32
CATEGORY:未分類
建て替えまでの一時使用として半年程度、部屋を貸すことが可能か不動産屋から聞かれました。今は空き部屋が5部屋もあるので一時使用でも借りてくれれば有難いです。
ただ、貸してもほとんど儲けにならなければ意味がない（空き部屋と同じことになる）ので、汚した部分や退去後の部屋クリーニング、畳の張替えなどを全額借主負担にしてくれるなら、いいということにしました。これなら借りてもらう期間＝実質の売り上げになります。
ただ、貸してもほとんど儲けにならなければ意味がない（空き部屋と同じことになる）ので、汚した部分や退去後の部屋クリーニング、畳の張替えなどを全額借主負担にしてくれるなら、いいということにしました。これなら借りてもらう期間＝実質の売り上げになります。
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DATE:2007/06/03(日) 23:05
CATEGORY:未分類
京都に帰省中、実家の家族ですき焼きを食べに行きました。お店は四条近くの「かのこ」というお店。80年の歴史をもつ牛肉料理の専門店で、味付けはシンプルにザラメ砂糖と醤油のみです。通常の砂糖比べ、鉄板で徐々にとろけるザラメのほうがよりコクと深みが出るのだそうです。
川床のシーズンは鴨川を渡る風を感じながら、四条大橋の往来や威風堂々と建つ南座を間近に望むことができるます。すき焼きは4,100円で食べられ、しかも京都の夏の風物詩である川床で食事ができるのでおすすめです。
川床のシーズンは鴨川を渡る風を感じながら、四条大橋の往来や威風堂々と建つ南座を間近に望むことができるます。すき焼きは4,100円で食べられ、しかも京都の夏の風物詩である川床で食事ができるのでおすすめです。
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DATE:2007/06/02(土) 10:22
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お薦め図書という訳ではないですが、表題の本を帰省中に読みました。すべては自分次第、自分の考え方次第というのが結論です。いろいろ自己啓発の本でも同じような結論のものがあり、それはよくわかっているつもりなのですが、嫌悪や憎悪など負の感情をコントロールするのはとても難しいです。
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DATE:2007/06/01(金) 01:30
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京都のアパートの件で京都に帰省しなければならなくなりました。 新幹線の場合、チケットショップで「のぞみ」の指定券を買うと12,800円ぐらいです。
今回は少し節約して高速バスで帰りました。高速バスは「夜行」が定番ですが最近は「昼行」というのがあるんですね。「昼行」だと3列デラックスシートで片道6,000円です。安いですが、朝乗って夕方着くので丸1日無駄になります。やはり、高速バスを使うなら「夜行」ですが、若くないと「夜行」は体に堪えます。
やっぱりお金のことを気にしなれば、一番便利なのは新幹線。高いけど所要時間も短く便利です。新幹線代を気にせず、帰れるような身分と心持ちになりたいなと思います。
今回は少し節約して高速バスで帰りました。高速バスは「夜行」が定番ですが最近は「昼行」というのがあるんですね。「昼行」だと3列デラックスシートで片道6,000円です。安いですが、朝乗って夕方着くので丸1日無駄になります。やはり、高速バスを使うなら「夜行」ですが、若くないと「夜行」は体に堪えます。
やっぱりお金のことを気にしなれば、一番便利なのは新幹線。高いけど所要時間も短く便利です。新幹線代を気にせず、帰れるような身分と心持ちになりたいなと思います。
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