専業大家が本音で語る賃貸経営ここだけの話未分類

プロフィール

Author:S0402
　会社を辞めてかみさんの実家の大家業を手伝う専業大家です。

　首都圏にて、アパート・マンション、貸家・店舗、駐車場、貸付地、貸トランクルームなどを経営しています。まわりからは、悠々自適と思われがちですが、自主管理をしているので管理が大変！トラブルだらけです！

今後はさらなる管理の適正化、空室対策、節税対策、遊休地の有効活用などを楽しみながら進めていきたいと思います。

目指すは、よい入居者に長く住んでもらえる地域でオンリーワンな大家です。

　独身時代は、沢木耕太郎の「深夜特急」を読んでから、GWやお盆などの連休にバックパックを背負って旅に出かけるようになりました。

　今まで、ケニア、南アフリカ、ジンバブエ、ボツワナ、ザンビア、エジプト、トルコ、シリア、ヨルダン、レバノン、イエメン、モロッコ、イラン、ネパール、ミャンマー、ラオス、カンボジア、ベトナム、タイ、マレーシア、シンガポール、インドネシア、中国、韓国、台湾、イタリア、スイス、ドイツ、オランダ、アメリカ、メキシコ、ガテマラ、ペルー、イースター島＆タヒチなど30カ国以上を旅してきました。

　意外と時間があるようでないのが賃貸業。うまく時間を作ってぶらりと世界一周のチケットで旅に出かけるのが夢です。

月別アーカイブ

土地の決済

DATE:2008/08/28(木) 09:43 CATEGORY:未分類

今日は不良資産の土地の決済がありました。活用の見込みのない路地状の土地を売却しました。

坪単価は路線価並、広さも10坪程度なので、たいした金額にはならないのですが、不良資産が処分できてよかったです。

| BLOG TOP |

初給与

DATE:2008/08/27(水) 09:33 CATEGORY:未分類

パートタイムの初給与が出ました。久しぶりに給与明細をもらいました。サラリーマンみたいですね。

金額はもちろん、たいしたことありませんが、あまり気になりません。むしろ、自分のお小遣いみたいなのんです。

生活のためにやっているわけではないので、お金よりも重要なのは仕事の楽しさです。

今回、仕事はお客様相手なので割りと大変なのですが、一緒にやっている社員の人がとても親切で、私の意見をいろいろと取り入れてくれたり、相談してくれたりするので、思いのほか楽しく仕事が出来ています。

| BLOG TOP |

戸建賃貸に申込み！

DATE:2008/08/24(日) 23:50 CATEGORY:未分類

8月あたまに申込みがキャンセルになった戸建賃貸ですが、申込みが入りました！今回は契約確実とのことです。

入居予定は9月中旬、今から約1ヶ月あるので、リフォームはなんとか間に合いそうです。これで空室はなんと！あと1室になりました。有り難いことです。

しかし、実は残り1室以外に夜逃げされた部屋があるんです。こちらもそろそろ手をつけないと。。。

まずは残置の荷物を運び出して、募集出来るようにリフォームしたいと思います。あ～、面倒だな。。。

| BLOG TOP |

DIYアドバイザー試験終了！

DATE:2008/08/23(土) 23:56 CATEGORY:未分類

本日、DIYアドバイザーの学科の試験が終わりました。学校の仲間とそのあと、反省会を開催、ポカミスが多くて、思ったほど出来がよくありませんでした。

しかし、自宅に帰って自己採点してみると、合格圏内でした。自己採点があっていると嬉しいのですが。。。どうでしょうか？？？

合格発表は9月10日頃、郵送だそうです。ちょっとドキドキしますね。

| BLOG TOP |

試験前日にお出かけ

DATE:2008/08/22(金) 00:08 CATEGORY:未分類

DIYアドバイザーの試験を翌日に控え、勉強のために仕事もお休みしたのですが、かみさんが奥多摩の御岳山に連れてけ！いうので、仕方なしに行ってきました。

まず、釜飯で有名な「なかい」に行きました。こんな田舎にお店あるの？という場所にあるのですが、行って見ると、順番待ちが出来るとほど大盛況でした。びっくりです。かみさん曰く、おいしかったというので、奥多摩にいったら是非！

釜めし　なかい

御岳山頂は、レンゲショウマという花の群生地が有名で、それがちょうど見ごろだということでした。ケーブルカーで山頂に登ると、レンゲショウマが可憐な花を咲かせていました。

御岳山

その後、奥多摩にある「もえぎの湯」に行ってきました。平日なので、ゆっくりくつろげると思っていたのですが、思ったよりも狭い浴場に人がたくさんいて、あまりくつろげませんでした。観光地の温泉は混んでるんですね。

もえぎの湯

| BLOG TOP |

除草剤

DATE:2008/08/20(水) 09:20 CATEGORY:未分類

この前、シルバー人材に草むしりをお願いしてやってもらったばかりですが、もう雑草が生えてきてます。

なので、ホームセンターの特売で購入した除草剤を撒きました。かみさんが言うにはこれはよく効くとのことです。

顆粒なので散布しやすいのですが、匂いが割とありますので、扱いに注意が必要です。雑草対策、頭が痛いです。